C.U.C. Unione Comuni del Ciriacese e Basso Canavese -

Visualizza su BDNCP Torna ai Bandi di Gara

PROCEDURA AD INVITI

Struttura Appaltante: Ufficio Gestione Territorio del Comune di Robassomero

Cig: 93296151DB

Stato: In corso di valutazione

Oggetto: COMUNE DI ROBASSOMERO - AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DELL'IMPIANTO NATATORIO COMUNALE

Descrizione: Come meglio indicato negli atti di gara

Importo di gara: € 200.000,00

Scelta del Contraente: Procedura Negoziata con almeno 5 inviti

Concessione: SI

Tipo di appalto: Servizi

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Arch. Luca Vender

Data di pubblicazione: 15/11/2022

Data di scadenza ricezione offerte: 13/12/2022 13:00

Caricamento busta amministrativa, tecnica ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 13/12/2022 13:00:00

Data prima seduta pubblica amministrativa 13/12/2022 14:30

Data apertura offerte economiche: 21/03/2023 15:08

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - DT_93_del_08.07.2022_determina avvio procedure piscina.pdf
DGUE - espd-request.zip
LETTERA DI INVITO - lettera invito concessione piscina - con osservazioni.pdf
CRITERI PUNTEGGI - CRITERI PUNTEGGI.pdf
CAPITOLATO SPECIALE - Concessione impianto natatorio. Capitolato Speciale. - def - unione.pdf
MANUTENZIONE ORDINARIA - _ALLEGATO 3_MANUTENZIONE ORDINARIA.pdf
CARATTERISTICHE LOCALI - _ALLEGATO 2_CARATTERISTICHE TECNICHE LOCALI.pdf
ARREDI - _ALLEGATO 4_arredi..pdf
PROGETTO ECONOMICO - _Progetto_Economico.pdf
SCHEMA CONTRATTO - _Schema di contratto concessione impianto natatorio. - def.pdf
allegato - Documento1.pdf
istanza - Domanda di Partecipazione - Robassomero concessione.doc
schema offerta economica - Modello offerta economica.docx
Comunicazione ammessi ed esclusi - Comunicazione_ammessi_ed_esclusi (13).pdf
Determina di nomina commissione - D1-2023-00024-00011.PDF.P7M

Chiarimenti

1 Buongiorno Con la presente, si richiede l'ammontare annuo della tassa rifiuti relativa al complesso natatorio di Robassomero. Grazie Cordiali Saluti

Ricordiamo che la bolletta di acconto TARI è determinata dal costo al mq per i mq, oltre al costo di 6 vuotamenti di ogni contenitore in dotazione, e la bolletta di conguaglio è data dal costo a vuotamento per i vuotamenti superiori al sesto. Se il gestore continuerà ad essere una associazione sportiva sarà attribuita la categoria 1) ASSOCIAZIONI la cui tariffa fissa nel 2022 corrisponde ad € 0,22. Inoltre, se i contenitore di RSU in dotazione continueranno ad essere due da 360 litri, la piscina dovrà sostenere approssimativamente i seguenti costi fissi: - 0,22 €/mq x 495 mq = 108,90 € - 30,06 €/vuotamento X 6 vuotamenti minimi = 180,36 € X 2 = 360,72 € L’avviso TARI di acconto risulterebbe il seguente: 108,90€ + 360,72€ = 469,62 € E’ possibile prevedere di sostituire i contenitori cambiandone la volumetria. Nella tabella inserita tra i documenti sono riportati i costi a vuotamento di ogni tipologia di bidone per il 2022.

2 SCADENZA PROCEDURA DI GARA

A SEGUITO DEL RITARDO NELLA RISPOSTA DEI QUESITI LA SCADENZA DELLA PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA E' PROROGATA SINO AL 13 DICEMBRE ORE 13.00 PRIMA SEDUTA DI GARA ORE 14:30 DEL 13 DICEMBRE 2022

3 Buongiorno Per quantificare in maniera più mirata i costi di gestione ed essendo il piano economico finanziario effettuato mesi fa richiediamo: - prezzo al metro cubo dell'acqua - prezzo al metro cubo di gas su cui è basata la stima presente nel piano economico finanziario allegato nei documenti di gara - prezzo al kW di energia elettrica su cui è basata la stima presente nel piano economico finanziario allegato nei documenti di gara Da questi dati possiamo calcolare effettivamente il preventivo di spesa futura per le utenze aggiornato agli ultimi costi di energia e gas. Grazie

I costi medi utilizzati per le stime dei costi del Piano Economico finanziario sono i seguenti: - gas: 0,84 euro/m3 oltre iva - energia elettrica: 0,33 euro/kWh oltre iva - acqua 2,55 euro/mc Non sono reperibili i consumi energetici passati della struttura e sono stati stimati tenendo conto del tipo di impianti, dei volumi e della tipologia di struttura

4 Al fine di predisporre un piano economico finanziario adeguato al fabbisogno energetico dell'impianto sportivo, si chiede di conoscere i consumi effettuati in passato rispetto all'energia elettrica (KWh annui) e di metano (metri cubi annui).

Le utenze erano intestate al gestore e non si conoscono i consumi

5 Buona sera, il piano economico stipulato e in special modo la parte riguardante le spese energetiche è stato redatto prima o dopo i disastrosi aumenti di gas e energia elettrica?

E' stato redatto a maggio 2022

6 Dal sopralluogo una delle cose che più salta alla vista è la cattiva condizione in cui versano soffitti e muri a causa del alto tasso di umidità: prima della consegna è previsto da parte del Ente appaltante una riqualificazione di intonaci e tinteggiatura o è tutto a carico del assegnatario?

Le tinteggiature delle pareti più ammalorate verranno eseguite dal Comune

7 Alla gara sono ammessi anche coloro che detengono una situazione debitoria con altre amministrazioni comunali?

Per la partecipazione alla gara i concorrenti dovranno possedere i requisiti stabiliti dall’art. 12 della lettera di invito. Pertanto, eventuali situazioni debitorie con altre amministrazioni comunali dovranno essere dichiarate ai sensi dell’art. 80, comma 4, e/o comma 5, lett. c), e c ter) del D. Lgs. 50/2016. Inoltre, costituisce requisito di partecipazione alla gara avere svolto nell’ultimo quinquennio la gestione – di durata almeno annuale – di almeno un impianto natatorio aperto al pubblico. Come previsto dalla lettera di invito, il requisito si considererà soddisfatto solo qualora la gestione sia stata regolarmente eseguita e non sia stata oggetto di contenzioso.

8 Nel capitolo manutenzioni ordinarie a carico del vincitore compare la voce riguardante le parti lignee di tutta la struttura. Come manutenzione ordinaria si intende la conservazione del bene di come è stato consegnato o eseguire prima una manutenzione straordinaria a riportare in perfetto stato facciata e soffitti?

Si intende ordinaria

9 A quando risale l'ultima manutenzione alle UTA?

Maggio/giugno 2022

10 l'impianto verrà consegnato nello stato in cui si trova o il nuovo gestore dovrà prima dell'apertura sostituire i vetri rotti, controllo verifica e/o sostituzione i maniglioni antipanico? A quando risale l'ultima verifica della Centrale Termica?

I vetri rotti saranno sostituiti dal Comune. I maniglioni sono stati manutenuti nell'estatee 2022. La caldaia è stata provata nell'estate 2022

11 Tra i requisiti per la partecipazione alla gara non troviamo con quale codice ATECO bisogna essere iscritti: saresti cosi gentili da indicarli?

Tra i requisiti di partecipazione non è previsto di indicare il codice ATECO, occorrendo unicamente attestare, oltre al possesso dei requisiti di ordine generale, il possesso dei requisiti speciali di cui all’art. 12, lett. a), b) e c) della lettera di invito. Tra i requisiti di partecipazione non è previsto di indicare il codice ATECO, occorrendo unicamente attestare, oltre al possesso dei requisiti di ordine generale, il possesso dei requisiti speciali di cui all’art. 12, lett. a), b) e c) della lettera di invito.

12 Il sopralluogo ha evidenziato che molti locali sono occupati da materiale della vecchia gestione: a quando è previsto lo sgombero? a carico di chi? La casetta di legno presente in cortile è del Comune di Robassomero o anch'essa dei vecchi gestori? Cosa c'è al suo interno?

Materiali in capo al curatore fallimentare e verranno rimossi prima della consegna

13 Se non si volesse proseguire i rapporti con l'attuale proprietario e noleggiatore del sistema docce e asciugacapelli a chi spetterebbe il montaggio dei braccetti e soffioni doccia che mancherebbero?

Sono a carico dell'affidatario

14 A quando risale l'ultima manutenzione del impianto del solare termico?

Manca la verifica /sostituzione del glicole che verrà fatta in fase di avvio dell'impianto

15 in base a quale criterio è stata fatta la scelta del montaggio di una centrali della clorazione a Ipoclorito di Sodio? Il nuovo gestore è obbligato a seguire la Vostra scelta o decidere al meglio per utenza e mercato?

E' stata sostituita una di uguale tipologia dell'esistente. Il gestore avrà libera scelta.

16 A quando risale l'ultima verifica quadri elettrici e messa a terra? Lo stesso sistema EVAC da quanto non viene verificato?

Il sistema di videosorveglianza appartiene ad una società alla quale il vecchio gestore aveva affidato il servizio, non sono di proprietà comunale

17 Vi sono presenti delle telecamere, ma nessun monitor e/o sistema di registrazione: questo è di proprietà del comune o anch'esso verrà smontato?

Il sistema videosorveglianza appartiene ad una società alla quale il vecchio gestore aveva affidato il servizio, non sono di proprietà comunale