C.U.C. Unione Comuni del Ciriacese e Basso Canavese

Dettaglio gara

CITTÀ DI CIRIÉ-CONCESSIONE IN REGIME DI FINANZA DI PROGETTO (ART. 193 DEL D. LGS N. 36/2023) DEL SERVIZIO DI PRESTAZIONE ENERGETICA, DI CUI AL D. LGS. N. 102/2014, DENOMINATO CIRIÉNERGY, PER LA PROGETTAZIONE ED ESECUZIONE DI OPERE DI EFFICIENTAMENTO

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Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: AREA TECNICA

Cig: B8029F53B7

Cup: G44J24000370004

Stato: In corso di valutazione

Oggetto: CITTÀ DI CIRIÉ-CONCESSIONE IN REGIME DI FINANZA DI PROGETTO (ART. 193 DEL D. LGS N. 36/2023) DEL SERVIZIO DI PRESTAZIONE ENERGETICA, DI CUI AL D. LGS. N. 102/2014, DENOMINATO CIRIÉNERGY, PER LA PROGETTAZIONE ED ESECUZIONE DI OPERE DI EFFICIENTAMENTO

Descrizione: CITTÀ DI CIRIÉ-CONCESSIONE IN REGIME DI FINANZA DI PROGETTO (ART. 193 DEL D. LGS N. 36/2023) DEL SERVIZIO DI PRESTAZIONE ENERGETICA, DI CUI AL D. LGS. N. 102/2014, DENOMINATO CIRIÉNERGY, PER LA PROGETTAZIONE ED ESECUZIONE DI OPERE DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI EDIFICI E DEGLI IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE PUBBLICA E SEMAFORICI COMUNALI CON SUCCESSIVA GESTIONE, CONDUZIONE E MANUTENZIONE PLURIENNALE, FORNITURA DEI VETTORI ENERGETICI E SERVIZIO DI MANUTENZIONE DEL VERDE PUBBLICO DEL COMUNE DI CIRIÈ. CUP: G44J24000370004 Come meglio descritto negli atti della procedura

Importo di gara: € 18.893.325,00

Importo soggetto a ribasso: € 16.766.759,64
Importo non soggetto a ribasso: € 2.126.565,36

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Servizi

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Ing. Maurizio Erbetta

Data di pubblicazione: 21/08/2025

Data scadenza presentazione chiarimenti: 30/09/2025 00:17 - Europe/Rome

Data di scadenza bando: 10/10/2025 13:00 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa, tecnica ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 10/10/2025 13:00 - Europe/Rome

Data prima seduta pubblica amministrativa 10/10/2025 14:30 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - det_01434_04-11-2024.pdf.p7m
Manuale operativo - MO - Procedura OEPV - Senza Marca.pdf
Bando di gara - bando.pdf
DGUE - espd-self-contained-request.pdf
dgue altro formato - espd-self-contained-request.html
dgue altro formato2 - espd-self-contained-request.xml
disciplinare - DISCIPLINARE CITTÀ DI CIRIÉ.pdf.p7m
All. A -schema istanza di partecipazione - ALLEGATO A - ISTANZA DI PARTECIPAZIONE.docx
All. C - Schema offerta economica - Allegato C - Offerta economica - RIEPILOGO.doc
All. E - Patto integrità - Allegato E - PATTO DI INTEGRITA.doc
tabella criteri valutazione offerta tecnica - TABELLA CRITERI DI VALUTAZIONE OFFERTA TECNICA.pdf
Proposta progettuale - PROPOSTA PROGETTUALE.pdf
documentazione consumi utenze fabbricati c.li 23-25 - Consumi aggiornati utenze fabbricati C.li 2023-25.zip
Comunicazione ammessi ed esclusi - 497_25 Comunicazione_ammessi_ed_esclusi_signed.pdf

Chiarimenti

1 Spett.le Comune di Ciriè, al fine di predisporre la proposta tecnico-economica relativa al progetto di efficientamento energetico, si richiede cortesemente la trasmissione dei dati relativi ai consumi energetici degli edifici inclusi nel perimetro dell’iniziativa. In particolare, si richiedono, ove disponibili, i consumi riferiti agli ultimi due anni, come di seguito specificato: 1. Consumi di Teleriscaldamento: per tutti gli edifici allacciati alla rete di TLR, si richiedono i dati di consumo suddivisi per anno solare e, se disponibili, anche per mese. 2. Consumi di Metano: per gli impianti alimentati a gas metano, si richiedono analogamente i dati di consumo suddivisi per anno e/o mese. Inoltre, si chiede cortesemente di confermare per ciascun edificio il tipo di alimentazione dell’impianto termico, specificando se attualmente risulta alimentato a gas metano oppure allacciato alla rete di teleriscaldamento. A tal fine, si allega di seguito l’elenco degli edifici oggetto della richiesta: ID dificio Denominazione Indirizzo Tipo di alimentazione 2 Scuola materna Lazzaroni Via Ortola Metano / TLR 3.a Scuola media Costa - Palestra Via Fiume, 26 Metano / TLR 3.b Palazzo Comunale Via Esperanto, 1 Metano / TLR 4.a Anagrafe Complesso via D'Oria Via Silvio Pellico Metano / TLR 4.b Biblioteca Complesso via D'Oria Via Galvani Metano / TLR 4.c Polizia municipale Complesso via D'Oria Via Venturini Metano / TLR 4.d Uffici Incontra Ciriè Complesso Via D'Oria Via dei Campi, 5 Metano / TLR 4.e Uffici Tecnici e finanziari Complesso via D'Oria Via Bassa Tambura Metano / TLR 5 Comando polizia municipale Via A. d'Ancona , 1 - Volpigliano Metano / TLR 6 Scuola elementare Gazzera Via Ortola Metano / TLR 7 Scuola elementare Don Bosco Via Manetto Metano / TLR 8 Scuola elementare Ciari Viale Stazione Metano / TLR 9 Scuola elementare Fenoglio Viale Stazione Metano / TLR 10 Scuola media Viola Via Cervara Metano / TLR 11 Asilo nido Via Aurelia Sud - Turano Metano / TLR 12 Dependance ex-Villa Remmert Via Casamicciola/Via Esperanto Metano / TLR 13 Ex-Villa Remmert Via Casamicciola, 1O Metano / TLR In attesa di un Vs. gentile riscontro, Vi ringraziamo anticipatamente per la collaborazione. Cordiali saluti

Nella massima trasparenza dell’Ente, la documentazione richiesta è stata inserita nella sezione “documentazione” della procedura in oggetto. Si specifica che nella tabella “Imp. Riscaldamento 24-25” sono indicate le varie tipologie di alimentazione.

2 Spett.le Comune di Ciriè, in riferimento alla predisposizione della proposta tecnico-economica relativa al progetto di efficientamento energetico, si richiede cortesemente la trasmissione dei dati relativi ai consumi energetici elettrici degli edifici inclusi nel perimetro dell’iniziativa. In particolare, si richiedono – ove disponibili – i dati di consumo riferiti agli ultimi due anni per i seguenti edifici: ID edificio Denominazione Indirizzo 2 Scuola materna Lazzaroni Via Ortola 3.a Scuola media Costa - Palestra Via Fiume, 26 3.b Palazzo Comunale Via Esperanto, 1 4.a Anagrafe Complesso via D'Oria Via Silvio Pellico 4.b Biblioteca Complesso via D'Oria Via Galvani 4.c Polizia municipale Complesso via D'Oria Via Venturini 4.d Uffici Incontra Ciriè Complesso Via D'Oria Via dei Campi, 5 4.e Uffici Tecnici e finanziari Complesso via D'Oria Via Bassa Tambura 5 Comando polizia municipale Via A. d'Ancona , 1 - Volpigliano 6 Scuola elementare Gazzera Via Ortola 7 Scuola elementare Don Bosco Via Manetto 8 Scuola elementare Ciari Viale Stazione 9 Scuola elementare Fenoglio Viale Stazione 10 Scuola media Viola Via Cervara 11 Asilo nido Via Aurelia Sud - Turano 12 Dependance ex-Villa Remmert Via Casamicciola/Via Esperanto 13 Ex-Villa Remmert Via Casamicciola, 1O In attesa di un Vs. gentile riscontro, Vi ringraziamo anticipatamente per la collaborazione. Cordiali saluti

Nella massima trasparenza dell’Ente, la documentazione richiesta è stata inserita nella sezione “documentazione” della procedura in oggetto. Si segnala che alcuni indirizzi riportati risultano non corretti.

3 Buonasera, con la presente siamo a richiedere i seguenti chiarimenti: 1) In riferimento all’art. 25.1 del Disciplinare di gara, si chiede di confermare che eventuali immagini, infografiche o tabelle inserite nella relazione tecnico-illustrativa non siano conteggiate nel limite delle 25 righe per facciata, fermo restando il vincolo complessivo delle 30 facciate. 2) Si chiede di confermare se, ai fini della dimostrazione del requisito di cui al punto 15.1.3 del Disciplinare di gara (“Altri requisiti di ordine speciale: Servizi di ingegneria e architettura analoghi”, pag. 23), i professionisti debbano aver svolto un unico servizio che comprenda tutte le categorie indicate nella tabella di cui all’art. 12 del Disciplinare, per un importo complessivo almeno pari a una volta l’importo stimato dei lavori, ossia € 3.967.065,61.

1. Le immagini, le infografiche e le tabelle a supporto della relazione non vengono conteggiate nel limite delle 25 righe per facciata. Resta fermo il limite massimo di 30 facciate. 2. La dimostrazione del requisito citato, può essere assolta con un elenco di servizi professionali (uno o più) purché per la singola categoria/ID di progettazione il valore stimato dei lavori non risulti inferiore al valore minimo previsto all’art. 12 del Disciplinare, nel periodo di riferimento indicato.

4 Buongiorno, con riferimento al calcolo della garanzia provvisoria di cui al Par. 19.1 del disciplinare, si chiede di confermare che, qualora l'operatore economico sia in possesso delle certificazioni UNI EN ISO 9001 e UNI EN ISO 14001 e la garanzia emessa sia verificabile telematicamente sul sito dell'emittente (art. 106 comma 6 D. Lgs. n. 36/2023), la stessa possa essere ridotta progressivamente del 30%+10%+20%.

Le riduzioni previste all’art. 19.1 del Disciplinare sono conformi all’art. 106 c.8 del Codice. Le riduzioni di cui ai punti c) e d) sono cumulabili a quelle dei punti a) e b). Le riduzioni a) e b) sono alternative e non cumulabili.

5 Buongiorno, con riferimento al requisito di cui al par. 15.3.2 lett. b) recante “svolgimento negli ultimi tre anni di almeno un servizio analogo a quello previsto dal presente Disciplinare” si chiede di confermare se il requisito possa considerarsi soddisfatto attraverso più contratti aventi ad oggetto una o più delle attività previste nella Concessione.

Rilevata la natura del servizio in oggetto ed al fine di garantire la più ampia partecipazione, il requisito può essere dimostrato con uno o più contratti analoghi nei settori componenti il servizio oggetto della procedura. Restano ferme le altre indicazioni del citato articolo. La comprova del requisito è fornita mediante uno o più dei seguenti documenti: − certificati rilasciati dall’amministrazione/ente contraente, con l’indicazione dell’oggetto, dell’importo e del periodo di esecuzione; − contratti stipulati con le amministrazioni pubbliche, completi di copia delle fatture quietanzate ovvero dei documenti bancari attestanti il pagamento delle stesse; − attestazioni rilasciate dal committente privato, con l’indicazione dell’oggetto, dell’importo e del periodo di esecuzione; − contratti stipulati con privati, completi di copia delle fatture quietanzate ovvero dei documenti bancari attestanti il pagamento delle stesse

6 Si chiede di confermare che, in conformità a quanto previsto dall’art. 193, comma 15 del D. L.gs. n. 36/2023 il Concessionario dovrà produrre le seguenti garanzie: - garanzia di esecuzione di importo pari al 10% del valore dell’investimento da prestarsi a garanzia del puntuale adempimento degli obblighi di esecuzione degli interventi; - garanzia delle penali per il mancato o inesatto adempimento degli obblighi contrattuali relativi alla gestione dell'opera, da prestarsi nella misura del 10 per cento del costo annuo operativo di esercizio

Le garanzie previste per la procedura sono riportate all’art. 19 del disciplinare e all’art. 193 c.15 del Codice dei Contratti. Si specifica che la “garanzia di Gestione” di cui al punto 19.2 è stata erroneamente indicata pari al 10% del Costo annuo operativo di esercizio. Dovrà, invece, essere conforme a quanto previsto all’art. 117 del Codice (“garanzie definitive”) e calcolata, pertanto, sul Valore contrattuale della Concessione.

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